התחדשות עירונית תמ"א 38 לשידרוג איכות החיים
במסגרת תמ"א 38, זוכים הדיירים ליתרונות רבים ולהשבחת ערך הנכס: חיזוק הבניין מפני רעידות אדמה, הוספת ממ"ד הגדלת שטח הדירה, שיפוץ הבניין מבפנים ומבחוץ, החלפת התשתיות, הוספת מעלית, ובמידת היכולת הוספת מרפסת ועוד.
כל אלו משפרים משמעותית את חזות הבניין והדירה ומקטינות את עלויות האחזקה הדרושות בבניין בן למעלה מ-30 שנה.
תמ"א 38 מעלה באופן משמעותי את ערך הדירה.
הסיבות העיקריות לכך הן:
- חיזוק תחושת הביטחון אצל הדייר בשעת חרום כגון רעידות אדמה ומתקפת טילים.
- הרחבת הדירה, שיפוצה והוספת ממ"ד.
- מראה הדירה והבניין – חדיש ומודרני.
שיפוץ חזיתות
שיפוץ חזיתות הבניין הוא אחד התמריצים שגורמים לדיירים להניע את התהליך לפעול למימוש תמ"א 38. כאשר חזיתות הבניין אסתטיות ומרשימות, ולבניין יש מראה חדש ורענן, ערכה של כל דירה בבניין עולה. מעבר לכך לשיפוץ חזית הבניין יש ערך שימושי רב, מכיוון שהעבודה כוללת גם את חידוש הטיח, איטום הגג ושימוש בחומרי גימור אשר מגינים על הבניין מפני רטיבות – בעיות שפוגעות באיכות החיים בבניינים ולרוב גורמות נזקים יקרים ובחוסנו של הבניין.
כל זאת ללא הוצאה כספית של בעלי הדירות, מכיוון שהיזם הוא הנושא בכל ההוצאות הישירות והעקיפות.